Ihren Anwalt für Bauvertrag hier finden

Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Suche nach dem richtigen Anwalt für Bauvertrag benötigen, helfen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular.

Übersicht unserer Rechtsanwälte für Bauvertrag

Kontaktdaten

Jörn Zumbroich

Koblenzer Straße 96

53177 Bonn

Kontaktdaten

Dr. jur. Gerlinde Groß

Arberstraße 7

94365 Parkstetten

Kontaktdaten

René Berger

Kurfürstendamm 130

10711 Berlin

Kontaktdaten

Sylvia True-Bohle

(1 Bewertung)

Damm 2

26135 Oldenburg

Kontaktdaten

Axel Becking

Alter Kornmarkt 1

93047 Regensburg

Kontaktdaten

Stefan Striether

Frankfurter Straße 35

61118 Bad Vilbel

Kontaktdaten

Andreas Haas

Heesenstraße 65

40549 Düsseldorf

Kontaktdaten

Sebastian Haug

Kölner Straße 58

42651 Solingen

Kontaktdaten

Ralf Becker

Kaiserstraße 67

69115 Heidelberg

Kontaktdaten

Georg N. Fellmann, LL.M.

Hauptstraße 89

50996 Köln

Kontaktdaten

1 2 3 4 ··· 10 ··· 31

Hilfe bei Ihrer Anwaltsuche?

Informationen zum Bauvertrag

Gesetzliche Vorschriften Notwendiger Vertragsinhalt Teilzahlungen Vertragsstrafe Was sind die VOB/B?

Ein Bauvertrag regelt die Rechtsverhältnisse zwischen Bauherr und Bauunternehmen. In ihm wird – sinnvollerweise schriftlich - vereinbart, was gebaut werden soll, welche Vorgaben dabei zu beachten sind, wie und in welcher Höhe die Bezahlung stattfindet. Bauverträge sind grundsätzlich Werkverträge nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Sie werden nicht nur für Neubauten, sondern auch für Modernisierungen bestehender Häuser abgeschlossen.

Gesetzliche Vorschriften

Ein Werkvertrag ist ein Vertrag, bei dem der Auftragnehmer nicht nur zum Tätigwerden verpflichtet ist, sondern einen konkreter Erfolg schuldet. Geregelt ist dieser Vertragstyp in den §§ 631 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Hier finden sich z.B. gesetzliche Vorschriften über

Vertragstypische Pflichten,
Vergütung,
Abschlagszahlungen,
Sach- und Rechtsmangel,
Rechte des Bestellers bei Mängeln,
Verjährung der Mängelansprüche,
Haftungsausschluss,
Abnahme,
Fälligkeit der Vergütung.

Einige dieser Vorschriften können durch eigene Vertragsklauseln geändert werden, andere sind unabdingbar.

Notwendiger Vertragsinhalt

Folgende Regelungen sollten in einem Bauvertrag nicht fehlen:

Genaue Bezeichnung der Vertragspartner (Name, Firma, Anschrift),
Um was für ein Bauprojekt geht es?
Adresse des Bauplatzes / örtliche Lage,
Welche Bauleistungen sollen erbracht werden?
Vertrag nach Werkvertragsrecht des BGB oder Einbeziehung der VOB/B?
Details zum Bau: Z.B. Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis, Pläne,
Termine für Baustart und Fertigstellung,
Gibt es einen Bauleiter?
Werden vom Bauunternehmer Subunternehmer beauftragt?
Wer hat die Verkehrssicherungspflicht auf der Baustelle?
Näheres zum Preis (Betrag, Preisnachlass, Skonto),
Wie wird gezahlt (Einmalzahlung, Abschläge),
Vertragsstrafe z.B. für verspätete Fertigstellung.

Teilzahlungen

Im Bauvertrag wird oft vereinbart, dass die Zahlungen für die erbrachte Leistung nach Baufortschritt erfolgen. Vorteile: Der Bauunternehmer muss nicht mit den gesamten Material- und Lohnkosten in Vorleistung gehen, der Bauherr hat nicht die ganze finanzielle Belastung „auf einen Schlag“. Nach jedem vertraglich vereinbarten Bauabschnitt muss eine Abnahme der Leistung als vertragsgemäß erfolgen. Erst danach wird gezahlt.

Vertragsstrafe

Eine Vertragsstrafe wird oft für den Fall vereinbart, dass der Bau nicht termingerecht fertiggestellt wird. Die Vertragssstrafe darf höchstens 0,3 % pro Werktag und insgesamt maximal 5 % der Netto-Abrechnungssumme des Gesamtvertrags betragen (Bundesgerichtshof, Az. VII ZR 133/11). Im Vertrag sollte deutlich gemacht werden, dass die Netto-Summe gemeint ist. Wichtig ist auch, ob die ursprüngliche Summe bei Vertragsabschluss oder die der Schlussrechnung herangezogen werden soll. Unklare Regelungen in diesem Punkt erklären die Gerichte leicht für unwirksam.

Was sind die VOB/B?

Je nach Wunsch können die Vertragsparteien auch die Bedingungen der VOB/B in den Vertrag einbeziehen. Damit gemeint ist Teil B der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen. Dieses Regelwerk wird bei öffentlichen Bauaufträgen verwendet, kann aber auch in den privaten Bauvertrag aufgenommen werden. Der Vertragsinhalt weicht in einigen Punkten vom BGB ab, z.B. beträgt die Verjährung für Ansprüche wegen Baumängeln nur noch vier statt fünf Jahre. Sie brauchen einen erfahrenen Anwalt vor Ort für Ihr Problem aus dem Bereich des Baurechts, Werkvertragsrechts oder im Zusammenhang mit einem Bauvertrag? Beim anwalt-suchservice.de finden Sie kompetente Rechtsanwälte, die dieses Rechtsgebiet zu ihrem Tätigkeitsschwerpunkt gemacht haben. Hier erhalten Sie umfassende Beratung zu allen Baurechtsfragen und ggf. eine effiziente Vertretung vor Gericht.

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Bauvertrag in gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Bauvertragsrecht.

FAQ zum Bauvertrag

Was ist ein Bauvertrag?

Welche Arten von Bauverträgen gibt es?

Welche Pflichten hat der Bauunternehmer?

Welche Rechte hat der Bauherr?