Ihren Anwalt für Baugenehmigung hier finden

Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Suche nach dem richtigen Anwalt für Baugenehmigung benötigen, helfen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular.

Übersicht unserer Rechtsanwälte für Baugenehmigung

Kontaktdaten

Dr. Horst Jürgens

Bismarckstraße 87

41061 Mönchengladbach

Kontaktdaten

Stephan Großsteinbeck

Pfauenstraße 25

41540 Dormagen

Kontaktdaten

Rudolf Diekmann

Flintenstraße 12

48565 Steinfurt

Kontaktdaten

Nicole Weber

Prinz-Georg-Straße 104

40479 Düsseldorf

Kontaktdaten

Markus Holowitz

Johannesstraße 62

70176 Stuttgart

Kontaktdaten

Dr. Gunther Olt

Werderstraße 40

79379 Müllheim

Kontaktdaten

Dr. Bernd Veigel

Lindenallee 10

47533 Kleve

Kontaktdaten

Kai Oelgeklaus

Bahnhofstraße 4

32584 Löhne

Kontaktdaten

Christoph Gotzen

Gymnasiumstraße 1

66740 Saarlouis

Kontaktdaten

María A. del Cuerpo Hernández

Gran Via Escultor Salzillo 4

30004 Murcia

Kontaktdaten

1 ··· 5 6 7 8 9 10 ··· 31

Hilfe bei Ihrer Anwaltsuche?

Infomationen zur Baugenehmigung

Was versteht man unter einer Baugenehmigung? Wann muss man eine Baugenehmigung beantragen? Gesetzliche Vereinfachungen Die Bauvorlagen Das vereinfachte Genehmigungsverfahren Wer unterschreibt? Der Bauvorbescheid

Was versteht man unter einer Baugenehmigung?

Eine Baugenehmigung ist die amtliche Erlaubnis, ein bestimmtes Gebäude bzw. eine bauliche Anlage zu errichten, zu ändern oder abzureißen. Die Baugenehmigung ist dem Bereich des öffentlichen Baurechts bzw. Verwaltungsrechts zuzurechnen. Sie wird von der kommunalen Baubehörde auf Antrag erteilt, wenn das Bauvorhaben mit dem Baurecht und dem örtlichen Bebauungsplan im Einklang ist.

Wann muss man eine Baugenehmigung beantragen?

Generell ist eine Baugenehmigung für die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Beseitigung eines Bauwerks erforderlich. Es gibt jedoch eine Reihe von Ausnahmen und Verfahrenserleichterungen. Die gesetzlichen Regelungen zur Baugenehmigung finden sich in den Landesbauordnungen der einzelnen Bundesländer – und diese sehen teilweise unterschiedliche gesetzliche Rahmenbedingungen vor. Beispiel Niedersachsen: Die Landesbauordnung listet im Anhang verschiedene Gebäude auf, für deren Errichtung keine Genehmigung erforderlich ist. Zum Beispiel:

Gebäude und Vorbauten ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten,
Garagen,
Gewächshäuser,
Gartenlauben,
Fahrgastunterstände.

In dem meisten Fällen gibt es jedoch Größen- oder Flächenbeschränkungen für die Genehmigungsfreiheit. Nutzungsänderungen sind genehmigungsfrei, wenn

das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt oder
die Errichtung oder Änderung der baulichen Anlage verfahrensfrei wäre.

Genehmigungsfrei sind auch der Abbruch und die Beseitigung baulicher Anlagen, ausgenommen Hochhäuser, sowie die Instandhaltung.

Gesetzliche Vereinfachungen

Ist ein Bauvorhaben genehmigungsfrei, reicht eine Bauanzeige meist aus – dies ist die formelle Mitteilung an die Behörde über das geplante Vorhaben. Eine weitere Verfahrenserleichterung ist das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren. Wann diese Möglichkeiten bestehen, richtet sich nach der jeweiligen Landesbauordnung.

Die Bauvorlagen

Als Bauvorlagen bezeichnet man die Unterlagen, die der Bauherr mit seinem Antrag auf Baugenehmigung bei der Baubehörde einreichen muss. Mit ihrer Erstellung wird meist ein Bauvorlageberechtigter (Architekt, Bauingenieur) beauftragt. Zu den Bauvorlagen gehören unter anderem:

Baubeschreibung,
Berechnungen des umbauten Raumes (DIN 277) und des Rohbau- und Herstellungswertes,
Berechnung der Grund- und Geschossflächen,
Berechnung der Geschosse, die keine Vollgeschosse sind,
Lageplan im Maßstab 1:500 (einfach oder qualifiziert),
Baupläne.

Das vereinfachte Genehmigungsverfahren

Auch im Rahmen eines vereinfachten Baugenehmigungsverfahrens hat der Bauherr alle üblichen Bauvorlagen einzureichen, die ein herkömmlicher Bauantrag erfordert. Das Bauamt prüft jedoch nicht alle rechtlichen Vorgaben in vollem Umfang.

Wer unterschreibt?

Der Bauantrag wird vom Bauherrn und vom Entwurfsverfasser (Architekten) unterzeichnet. Die Bauvorlagen unterzeichnet der Entwurfsverfasser allein.

Der Bauvorbescheid

Einen Bauvorbescheid erteilt das Bauamt, wenn das geplante Verfahren grundsätzlich zulässig ist und nicht gegen die baurechtlichen Vorgaben verstößt. Der Bauvorbescheid ist eine Möglichkeit, eine verbindliche und kostengünstige Vorentscheidung über die Zulässigkeit eines Projektes zu bekommen. Die kompletten Bauvorlagen sind hier noch nicht erforderlich. Der Bauvorbescheid macht jedoch die Baugenehmigung nicht überflüssig. Sie brauchen einen erfahrenen Anwalt vor Ort für Ihr Problem aus dem Bereich des Baurechts oder im Zusammenhang mit einer Baugenehmigung? Beim anwalt-suchservice.de finden Sie kompetente Rechtsanwälte, die diesen Rechtsbereich zu ihrem Fachgebiet gemacht haben. Hier erhalten Sie je nach Bedarf ausführliche Beratung oder auch Vertretung im Prozess oder im Umgang mit den Behörden.

FAQ zur Baugenehmigung

Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?

Welche Unterlagen werden für eine Baugenehmigung benötigt?

Wie lange dauert das Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung?

Was passiert, wenn ohne Baugenehmigung gebaut wird?

Was tun, wenn eine Baugenehmigung abgelehnt wird?