Ihren Anwalt für Grundstücksrecht hier finden

Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Suche nach dem richtigen Anwalt für Grundstücksrecht benötigen, helfen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular.

Übersicht unserer Rechtsanwälte für Grundstücksrecht

Rechtsanwalt Sebastian Steineke
Zum Herrgottsgraben 22
16816 Neuruppin
Rechtsanwalt Gero M. Wähner
Hanauer Landstraße 523
60386 Frankfurt am Main
Rechtsanwältin Katrin Zink
Frankfurter Allee 41
10247 Berlin
Rechtsanwalt Thomas Derstroff
Bismarckstraße 1
66482 Zweibrücken
Rechtsanwalt Markus Cosler
Friedrichstraße 17-19
52070 Aachen

Grundstücksrecht - vor dem Gang zum Notar hilft oft der Gang zum Rechtsanwalt

Grundlagen des Grundstücksrechts im BGB

Die rechtlichen Grundlagen finden sich hauptsächlich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), das BGB ist das wichtigste Regelungswerk im Grundstücksrecht. Darin finden sich beispielsweise Vorschriften zum Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf, zum Übergang von Eigentum an Grundstücken und zu den beschränkt dinglichen Rechten. Außerdem finden sich im BGB auch Normen, die formelle Voraussetzungen für Grundstückskaufverträge aufstellen. Aufgrund des oft recht hohen Wertes von Grund und Boden müssen Verträge, die den Verkauf von Grundstücken zum Inhalt haben, notariell beurkundet werden ("Übereilungsschutz"). Der Notar klärt die Vertragsparteien vor Abschluss des Vertrages darüber auf, welche Rechte und Pflichten mit dem Erwerb des Grundstücks einhergehen.

Das Eigentum an Grundstücken geht durch die sog. Auflassung vom Verkäufer auf den Käufer über. Die Auflassung wird beim Grundbuchamt in das Grundbuch eingetragen. Von der Regelung der Auflassung gibt es Ausnahmen, wie z. B. den Eigentumsübergang kraft Gesetzes im Erbfall oder beim Zuschlag im Rahmen einer Zwangsversteigerung.

Besonderheiten im Grundstücksrecht: Die Vormerkung

Neben der notariellen Beurkundung der Verträge und der sog. Auflassung weist das Grundstücksrecht weitere Besonderheiten auf. Dabei darf nicht vergessen werden, dass die Abwicklung von Rechtsgeschäften im Grundstücksrecht oft eine gewisse Zeit in Anspruch nimmt. Unter Umständen können sich finanzielle Verhältnisse oder Interessen verändern und zuvor getroffene Einigungen bedrohen. Das stellt vor dem Hintergrund von Finanzierungsfragen bei Grundstückskäufen auf Seiten des Käufers oft ein Risiko dar, dem man im Grundstücksrecht mit einem besonderen Konstrukt begegnen kann: Durch die Vormerkung kann der Käufer seinen Anspruch auf Eigentumsübergang an dem Grundstück sichern. Auch die Vormerkung wird im Grundbuch eingetragen. Eine weitere Besonderheit im Grundstücksrecht ist die Rangfolge der Rechte an einem Grundstück. Hier sind vor allem die Grundpfandrechte zu berücksichtigen, deren Systematik und Bedeutung idealerweise von einem Rechtsanwalt für Grundstücksrecht erläutert wird. Zu den wesentlichen Grundpfandrechten, die an einem Grundstück in der Regel zur Sicherung von Krediten eingeräumt werden, zählt z.B. die Hypothek und die Grundschuld (Pfandrechte zur Kreditsicherung). Diese Grundpfandrechte werden im Grundbuch entsprechend eingetragen.

Besonderer Hinweis

Sowohl im Hinblick auf die Besonderheiten des Grundstücksrechts als auch in Bezug auf die hohen Werte von Grund und Boden, sollten alle Eventualitäten bei einem Kauf oder Verkauf von Grundstücken bedacht werden. Gleiches gilt, wenn beschränkt dingliche Rechte als Sicherheiten für Darlehen genutzt werden sollen. In solchen Fällen kann anwaltliche Beratung vor dem Notartermin - und schon deutlich im Vorfeld - vor Überraschungen schützen. Suchen Sie jetzt einen erfahrenen Rechtsanwalt für Grundstücksrecht und finden Sie ihn über den Anwalt-Suchservice.

Rechtsuchende, die nach einem Anwalt für Grundstücksrecht in gesucht haben, interessierten sich insbesondere für die nachfolgend aufgeführten Themen: Grundbuch, Grundstückserwerb, Grundstückskaufvertrag.

FAQ zur Anwalt-Suche

Wie finde ich den richtigen Anwalt?
Was kann ein Anwalt für Grundstücksrecht für Sie tun?
Wann sollte ich zum Anwalt für Grundstücksrecht gehen?
Was kostet mich die Beauftragung des Anwalts?
Wer kann mir bei der Suche nach einem Anwalt für Grundstücksrecht helfen?